寶雞中立投資（集團）有限公司推薦關(guān)注:樓市觀察：“金九銀十”一線城市處于平穩(wěn)狀態(tài)

央視網(wǎng)消息：數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，國內(nèi)商品房銷售面積達到了9.8億平方米，7.8萬億銷售額。大家都知道，每年的“金九銀十”一直到是樓市傳統(tǒng)的銷售旺季，今年的情況怎么樣呢？

國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，今年前8個月，全國商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%。商品房銷售額78096億元，同比增長17.2%。市場分化依然持續(xù)，三四線城市相對集中的中部西部區(qū)域，銷售樂觀。

中國農(nóng)業(yè)大學(xué)土地資源管理系主任 朱道林：具體我們再去看具體增長的區(qū)域和城市來看，這個增長比較大的主要是在中西部地區(qū)和一些二線三線和四線城市，主要在這個城市可能銷售的量稍微高一點，另外從價格看三線和三四線城市價格稍微有所反彈。

專家表示，現(xiàn)在已經(jīng)進入到樓市銷售旺季，但是北京、上海、深圳等一線城市受政策調(diào)控、金融緊縮等影響，再加上去年整體供地相對匱乏，開發(fā)商很難有大量產(chǎn)品推向市場，無論是供給端還是成交端，都會處于一個相對平穩(wěn)的狀態(tài)。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員 劉衛(wèi)民：后續(xù)的房地產(chǎn)市場那么仍將處在一個調(diào)整的這樣一個階段。那么比如說對于一線城市來講，我們現(xiàn)在已經(jīng)看到它的房價環(huán)比已經(jīng)出現(xiàn)了回落，同比的增幅已經(jīng)縮窄。